[공유경제신문 박정우 기자] 동탄2, 김포한강, 위례 등 수도권 2기신도시에서 올해 4분기에만 6000가구가 공급된다.

부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올 연말까지 수도권 2기 신도시에서는 8개 단지, 총 5870가구(임대포함)의 분양이 예정돼 있다. 이는 작년 동기 대비 약 14%가 줄어 든 수치다.

지역별로는 동탄 2신도시가 4개 단지 2536가구로 가장 많고 김포한강신도시 2개 단지 1721가구, 파주 운정신도시 1개 단지 1047가구, 위례신도시 1개 단지 566가구 등이다.

2기신도시는 2000년대 초반 정부가 수도권 주택난을 해결하기 위해 개발을 시작한 신도시를 뜻한다. 해당지역은 판교(성남), 동탄1(화성), 동탄2(화성), 김포한강(김포), 파주운정(파주), 광교(수원, 용인), 위례(서울송파, 성남, 하남), 고덕국제(평택), 양주(옥정, 회천), 인천검단(인천서구 등) 등 10곳이다.

이들 지역은 수도권 주택난을 해소하기 위한 목적으로 조성된 만큼 서울 및 수도권을 이어주는 교통개발과 주거인프라 개선이 활발하게 이뤄지고 있다. 이로 인해 실수요자들의 선호도가 높은 편인데 최근 들어 지속적으로 분양물량이 줄어들고 있어 희소성이 높게 평가되고 있다.

실제로 2기신도시와 서울을 잇는 교통망은 꾸준히 개통되고 있다. 동탄2신도시와 고덕국제신도시에는 강남 수서와 전국 주요 도시를 잇는 SRT 동탄역, 지제역이 지난해 뚫렸다. 김포한강신도시는 내년 김포공항역을 잇는 김포도시철도가 개통 될 예정이며 위례신도시 역시 8호선 연장, 위례신사선 개통 등 교통호재가 몰려 있다.

한 부동산 전문가는 “2기신도시는 수요자의 높은 선호도를 보유한 만큼 시장상황이 좋지 않은 상황에서도 금세 가격을 회복하는 특징을 보인다”며 “서울과 비교적 가깝고 계획적으로 조성돼 가치를 인정 받고 있는 가운데 공급 물량이 줄어 희소성이 높아진 만큼 올해 분양되는 물량을 선점하는 것을 고려해 볼 만하다”고 전했다.

광역교통망과 각종 개발호재로 수도권 남부 대표 신도시로 자리매김한 동탄2신도시에서는 연말까지 총 5개 단지에서 2963가구가 분양을 앞두고 있다.


경기도시공사와 대우건설 컨소시엄은 이달 경기도 화성시 동탄2신도시 A86블록에 ‘동탄 레이크 자연&푸르지오’를 분양 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 25층, 전용 84~99㎡, 총 704가구 규모로 지어진다. 전용 84㎡ 518가구는 공공분양으로, 전용 99㎡ 186가구는 민간분양 형식으로 진행되는 민간참여 주택건설사업이며 합리적 분양가를 갖춘 공공분양과 브랜드 및 특화설계를 갖춘 민간분양의 장점이 더해졌다. 동탄2신도시의 랜드마크로 꼽히는 동탄 호수공원을 오버브릿지를 통해 도보로 이용하여 수변공원의 쾌적함과 호수의 빼어난 경관을 동시에 누릴 수 있다. 단지 옆에 초등학교 부지가 예정돼 있고 호수 남측 복합문화시설과 상업시설이 호수변 산책로와 연계돼 편리하다. 동탄대로, 동탄순환대로와 인접하기에 지역 내 이동이 수월할 뿐만 아니라 경부고속도로, SRT, GTX 등을 통한 광역교통망도 갖췄다.

이어 롯데건설은 11월 경기 동탄2신도시 C11블록에서 ‘동탄2신도시 롯데캐슬’을 공급한다. 전용면적 85~132㎡ 총 945가구 규모다. 이 단지는 SRT 동탄역 등이 들어서는 광역환승센터가 단지 바로 앞에 있으며 경부고속도로로의 진입이 용이한 우수한 교통망을 갖췄다. 또한, 동탄역 중심상업지구 중심부에 위치해 인근으로 근린생활시설이 마련되어 있으며 초· 중·고교가 가까이 위치하고 있다. 이밖에 동양건설산업이 동탄2신도시 동양파라곤 424가구, 대방건설이 동탄 1차 대방디엠시티 더 센텀 463가구를 분양할 예정이다.

내년 김포도시철도 개통을 앞두고 있는 김포한강신도시에서는 금성백조주택이 Cc3블록에서 ‘김포한강신도시 예미지’ 701가구를 내놓을 계획이다. 이 단지는 도시철도 구래역이 단지 바로 앞에 위치해 있으며 이마트 김포한강점과 상업지구와도 가깝다. 또한, 도보권 내 한강신도시 호수공원이 자리해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 또 동일이 Ac6블록에 김포한강 동일스위트 전용면적 84㎡, 총 1021가구를 선보인다.

파주 운정신도시에서는 화성산업이 경기도 파주시 운정신도시 A32블록에서 ‘운정 화성파크드림’을 이달 중 분양 예정이다. 지하 1층, 지상 최고 25층 아파트 14개동과 부대복리시설로 설계된 전체 1047가구 대단지다. 전용면적 63㎡ 37가구, 74㎡ 236가구, 84㎡A 428가구, 84㎡B 224가구, 84㎡C 122가구 등 중소형 타입으로 구성된다. 단지 인근으로 LG디스플레이의 대규모 투자 계획이 예정돼 있으며 파주로·제2자유로 등으로 운정IC와 연계돼 시내·외로 이동이 편리하다. 또, 홈플러스 더플러스몰과 롯데시네마와도 가깝다.

위례신도시에서도 내달 창곡동 위례신도시 A2-13블록에 위례신도시 A2-13블록 ‘사랑으로 부영’(공공임대)을 선보인다. 단지는 전용면적 84-134㎡, 총 566 물량이다. 단지는 서울 지하철 5호선, 8호선, 분당선 환승역인 복정역 등을 이용할 수 있다. 가든파이브, 가락농수산물시장 등도 가깝다.

박정우 기자 news@seconomy.kr