‘신한알파리츠’는 성남시 판교에 위치한 ‘판교 알파돔 6-4블록’과 오피스빌딩인 ‘알파돔시티’ 등 부동산에 간접투자하는 상품이다. 지난 달 약 5000억원의 규모 중 1140억원에 대해 일반공모를 진행했다. 당시 역대 공모리츠 사상 최대 금액인 4927억원이 몰려 4.32:1이라는 최고 경쟁률을 기록하며 4849명의 투자자를 모집해 시장의 주목을 받았다.
특히 소액 부동산 투자 활성화를 위해 최소 청약금액을 5만원(10주)로 낮춘 덕에 1천만원 이하 소액투자자가 전체 청약자의 약 37%인 1785명에 달했다.
이로써 신한알파리츠는 부동산투자회사법이 표방하는 ‘일반 개인의 건전한 소액부동산 투자 활성화’라는 취지에 부합하는 국내 최초의 성공사례로 기록되게 되었다.
지금까지의 리츠나 부동산펀드는 기관 투자자나 거액 자산가들만의 전유물이었으나, 이번 ‘신한알파리츠’의 성공적인 공모와 상장으로 국민 누구나 소액으로도 초대형 빌딩의 건물주가 될 수 있는 길이 열리게 되었다.
또 선진국형 부동산 투자상품으로, 아직 성장 초기단계인 국내 리츠시장 활성화를 위한 국토교통부의 적극적인 정책적 지원도 이번 흥행의 큰 요인으로 작용했다.
한편 이날 상장식에는 신한리츠운용 남궁훈 사장을 비롯 신한금융지주 우영웅 부사장, 신한금융투자 정환 부사장 등 신한금융그룹 관계자들이 참석했다. 특히 공모리츠 시장에 새 역사를 쓴 ‘신한알파리츠’ 상장을 축하하기 위해 국토교통부 김규현 국장과 관계자들이 함께해 상장의 의미를 더했다.
더불어 이번 청약에 성공한 다양한 연령, 직업을 가진 소액주주들이 참석해 눈길을 끌었다. 20대부터 40대 직장인 남녀, 50대 전업주부 등 자신의 주머니 사정에 맞게 소규모 금액을 투자한 다양한 시민 소액주주들도 매매 개시 벨을 함께 누르는 행사에 초청 받았다.
행사에 참여한 신한리츠운용 남궁훈 사장은 “신한알파리츠의 성공은 다수의 개인투자자가 참여한 진정한 의미의 공모를 실현한 데에 있다”며 “앞으로 선진국형 초우량 리츠로 키워 리츠 대중화를 앞당기겠다”고 강조했다.
이경호 기자 kjeans21@hanmail.net
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